兰州学区房变身“黄金屋”售价每平米突破万元

    兰州健康生活网：古有“孟母三迁”，今有家长争相或租或买学区房。正在这种“不让孩子输在起跑线上”的心理，使得学区房因为与优质教育资源捆绑，不论是租金还是售价始终“高高在上”。连日来，记者走访市内各房产中介了解到，早在5月份，兰州学区房的租售已经火热开始，每月租金普涨两三百元，售价每平方米则都在八九千元，有的每平方米则已超过万元。而在开学前的这半个月内，学区房可以说是“一房难求”了。

    “在二手房市场，学区房一直很紧俏。”中介经纪人郑小龙介绍，一般每年6月左右，家长就忙着抢租学区房了。很多家长看过一两套房后，只要觉得价格合适、房子也还算满意，基本上会马上签合同。“这类房子很紧张，有时候等你考虑个两三天，房子就被别人抢走了，越临近开学，房子越紧张，价格也越高。”

    孩子马上就要上一年级了，张华就为租房而头疼。“7月份没顾上，最近忙乎了半天，也没租到合适的。”张华住在宋家滩，但为了上个好学校，孩子的户口一直挂在亲戚家。快开学了，张华决定在广场附近租一个小点的房子，“不是价格太高，就是楼层太高，老人不方便，眼看就要开学了，真让人着急。”郑小龙告诉记者，“家长们找的主要就是小户型，相对便宜些，毕竟只是为了上学，方便照顾孩子，除非是准备买房投资，那就另当别论了。”

    学区房的紧俏直接促成了其售价的水涨船高。走访中，记者了解到，兰州的很多名校集中在城区中心，像一只船、金昌路、东方红广场、张掖路、静宁路等地段，而这些地段的房源大多为上世纪90年代老旧的二手房，新的学区房数量极少。“这些地段的房价本来就高，再加上学区房的优势，不管是租金还是售价更是居高不下。”在广场附近，一家房产中介的经纪人小马告诉记者，“一般的学区房报价每平方米在8000元左右，但也有条件较好的在万元以上。”

    记者登录58同城网，在输入学区房的关键搜索词后，注意到这类二手房的售价的确居高不下，有些甚至已经远远超过了雁滩、安宁等地一些新房的售价。水车园小学附近的一套77平方米的房子售价超过了100万元。

    租金：每月上涨200－300元

    “房源太紧张了，这半个月可以说是一房难求。”在静宁路的“巨信房屋”、“博爱房产”，安宁东路的“玛雅房屋”（师大附中店）、“巨信房屋”（培黎广场店）、“恒信房产”（安宁旗舰店）等店，记者了解到，每年学区房租金都会出现波动，从7月末到8月初，大多数房屋基本租出去了，学区房租金基本上每月涨了200－300元，与去年同期相比上涨12%－18%。

    2012年7月底，记者从安宁区大学聚集区及兰州一中附近等学校密集处的一些房屋中介了解到，一室一厅的月租金普遍在1100－1300元，两室一厅的则在1500元以上。而近日，记者再次走访却发现，静宁路50平方米的房子租金在1700元左右，安宁东路50平方米的房屋租金也在1300元。尽管租金上涨的幅度不小，但这类房子依然是供不应求。

    8月19日下午4点，记者在网上看到，邓家巷有一套兰州三中对面的、40平方米的房屋出租，然而当记者和租房者张华联系经纪人时，这位姓邓的经纪人说，这套房子租金1700元，已经租出去了。信息显示，这套房子是8月19日早晨挂在网上的，“十分抢手，一挂上去，就有人要求看房，中午就成交了。

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